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Análise comparativa dos riscos e resultados em parceria para o desenvolvimento imobiliário para venda sob a ótica do parceiro-investidor para diferentes veículos de investimento. (2020)

  • Authors:
  • USP affiliated author: OLIVEIRA, LUCAS SOARES DE - EP
  • School: EP
  • Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; RISCO; INVESTIMENTOS
  • Language: Português
  • Abstract: O momento de baixa taxa de juros na economia brasileira foi um incentivo ao mercado imobiliário residencial de São Paulo para o processo de retomada. Ao ser atingido pelo efeito de incerteza que o novo coronavírus trouxe à economia global, o mercado de Real Estate mostrou-se propício para o sócio investidor financeiro alocar o seu capital em desenvolvimento residencial voltado à venda para, de um lado servir como um investimento alternativo e com melhores rentabilidades, quando comparados aos veículos tradicionais de investimento, sobretudo a renda fixa, por outro lado servir como uma maneira de mitigar riscos e fornecer funding aos incorporadores imobiliários. Este trabalho foi realizado por meio de uma análise da qualidade de investimento comparativa entre os diferentes modelos societários utilizados no mercado imobiliário para uma carteira de empreendimentos protótipos em que o investidor financeiro aloca o seu capital, no Equity ou por meio de permuta financeira, [i] diretamente na Sociedade de Propósito Específico (SPE) como sócio [ii], no modelo de sociedade por meio de Sociedade em Conta de Participação (SCP) com a SPE Incorporadora como sócia ostensiva, [iii] no modelo de Fundo de Investimento em Participação (FIP) e, [iv] no modelo de Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Além disso, também é discutida a estrutura de governança em cada um destes modelos propostos e estabeleceu-se réguas de classificação dos riscos analisados (custo de obra, legal, mercado e societário).
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    • ABNT

      OLIVEIRA, Lucas Soares de. Análise comparativa dos riscos e resultados em parceria para o desenvolvimento imobiliário para venda sob a ótica do parceiro-investidor para diferentes veículos de investimento. 2020. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2020. Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/079ac8de-be3a-49fe-aadb-b17a265c2c9e/LucasSoaresdeOliveira20%20Poli-Integra.pdf. Acesso em: 29 maio 2022.
    • APA

      Oliveira, L. S. de. (2020). Análise comparativa dos riscos e resultados em parceria para o desenvolvimento imobiliário para venda sob a ótica do parceiro-investidor para diferentes veículos de investimento. (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/079ac8de-be3a-49fe-aadb-b17a265c2c9e/LucasSoaresdeOliveira20%20Poli-Integra.pdf
    • NLM

      Oliveira LS de. Análise comparativa dos riscos e resultados em parceria para o desenvolvimento imobiliário para venda sob a ótica do parceiro-investidor para diferentes veículos de investimento. [Internet]. 2020 ;[citado 2022 maio 29 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/079ac8de-be3a-49fe-aadb-b17a265c2c9e/LucasSoaresdeOliveira20%20Poli-Integra.pdf
    • Vancouver

      Oliveira LS de. Análise comparativa dos riscos e resultados em parceria para o desenvolvimento imobiliário para venda sob a ótica do parceiro-investidor para diferentes veículos de investimento. [Internet]. 2020 ;[citado 2022 maio 29 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/079ac8de-be3a-49fe-aadb-b17a265c2c9e/LucasSoaresdeOliveira20%20Poli-Integra.pdf

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