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Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties (2018)

  • Authors:
  • USP affiliated authors: PUGLIA, CAIO DE CARVALHO - EP
  • Unidades: EP
  • Sigla do Departamento: PRO
  • Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; EMPRESAS; FINANÇAS; FLUXO DE CAIXA
  • Language: Português
  • Abstract: Através da aplicação de ferramentas e conceitos de finanças corporativas e contabilidade, o presente trabalho desenvolve um modelo econômico-financeiro a ser utilizado para precificar uma companhia de capital aberto do setor imobiliário, de modo a obter parecer de investimento por meio da comparação do valor estimado com seu valor de mercado. Necessário para o desenvolvimento da proposta foi o estudo do setor imobiliário de locação de propriedades comerciais, o qual foi realizado a partir de dados de mercado obtidos junto a consultorias especializadas e agências de pesquisa de mercado. Adicionalmente, foram essenciais profunda análise financeira da BR Properties e estudo dos aspectos operacionais da Companhia, os quais foram utilizados como base para as principais premissas adotadas na elaboração do modelo econômico-financeiro. Tendo obtido os conhecimentos necessários a respeito do setor e da Companhia, procedeu-se à etapa de elaboração do modelo econômico-financeiro, o qual foi utilizado em conjunto com o método do fluxo de caixa descontado para a firma para obter uma avaliação para a Companhia. Adicionalmente, foram elaboradas análises de sensibilidade com as principais variáveis do modelo a fim de estimar o impacto da variação de premissas no valor obtido. Por fim, a utilização do método de simulações de Monte Carlo a partir de séries históricas e projeções de fatores macroeconômicos culminou na obtenção de estatísticas para o preço alvo obtido. Como resultado, é apresentado parecer de modo a orientar eventuais decisões de investimento na Companhia.
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    Versão PublicadaCAIO DE CARVALHO PUGLIA -...Direct link
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    • ABNT

      PUGLIA, Caio de Carvalho; REGO, Erik Eduardo. Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties. [S.l: s.n.], 2018.
    • APA

      Puglia, C. de C., & Rego, E. E. (2018). Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties. São Paulo: EPUSP.
    • NLM

      Puglia C de C, Rego EE. Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties. 2018 ;
    • Vancouver

      Puglia C de C, Rego EE. Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties. 2018 ;

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