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Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico (2018)

  • Authors:
  • USP affiliated author: MASCHIÃO NETO, LUIZ - EP
  • School: EP
  • Sigla do Departamento: PRO
  • Subjects: SISTEMAS DE APOIO À DECISÃO; ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS; PORTFÓLIOS
  • Language: Português
  • Abstract: Este trabalho tem o objetivo de desenvolver e implementar um sistema de apoio à decisão que auxilie a proprietária de um pequeno portfólio de imóveis a otimizar a gestão do seu patrimônio. Tendo isto em vista, os principais problemas que o sistema visa solucionar são os da falta de organização no registro de eventos relacionados aos imóveis, de métodos para controle da rentabilidade por imóvel e de ferramentas para o auxílio do planejamento anual. Mediante a utilização de método adequado, dados foram levantados para diagnosticar e detalhar tais problemas, requisitos funcionais e não funcionais foram especificados e métricas financeiras foram estabelecidas com o intuito de viabilizar a implementação do sistema em plataforma Excel com a utilização de VBA para Excel. O sistema resultante permite realizar o controle do portfólio de imóveis durante o ano além da geração automatizada de um relatório anual no fim do mesmo. Em relação a atividade de controle, a gestora pode lançar eventos relacionados ao fluxo de aluguel dos imóveis, os quais são automaticamente consolidados e corrigidos por imóvel visando a apuração do carnê leão por imóvel e a futura elaboração do relatório anual. Já em relação ao relatório anual, este se divide em duas seções: Controle do ano que passou e planejamento do seguinte. Para ambas, os cenários de venda versus manutenção do imóvel são comparados com o intuito de se apurar o resultado geral do ano na seção de controle e de se calcular um aluguel a ser cobrado para atingir o break-even no ano seguinte levando em conta as projeções da gestora de valorização patrimonial por imóvel na seção de planejamento.
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    Versão PublicadaLUIZ MASCHIAO NETO PRO-18...Direct link
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    • ABNT

      MASCHIÃO NETO, Luiz. Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – EPUSP, São Paulo, 2018. Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf. Acesso em: 25 jun. 2022.
    • APA

      Maschião Neto, L. (2018). Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). EPUSP, São Paulo. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf
    • NLM

      Maschião Neto L. Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico [Internet]. 2018 ;[citado 2022 jun. 25 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf
    • Vancouver

      Maschião Neto L. Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico [Internet]. 2018 ;[citado 2022 jun. 25 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf

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