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Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED (2013)

  • Authors:
  • USP affiliated author: SALLES, CAROLINA DE AMORIM - EP
  • School: EP
  • Subject: SUSTENTABILIDADE (CERTIFICAÇÃO;CUSTOS)
  • Language: Português
  • Abstract: O tema da sustentabilidade vem sendo abordado com maior frequência e relevância no mundo. No mercado imobiliário, o conceito da sustentabilidade traduz-se na adoção de práticas que minimizem o impacto ambiental da implantação e operação de empreendimentos imobiliários. Em termos práticos, sustentabilidade no mercado imobiliário significa atribuir certificações padronizadas a um determinado empreendimento, sendo certo que o número de empreendimentos com certificação de sustentabilidade cresce consideravelmente a cada ano, inclusive no Brasil. Com a crescente competitividade no mercado, a certificação de sustentabilidade passa a ser um atributo de diferenciação e, acima disso, de auxílio à inserção do empreendimento em um cenário em que, possivelmente, haverá menor depreciação no tempo, devido à maior tecnologia embarcada nos empreendimentos sustentáveis. Para que estes se tornem atrativos entre as expectativas de investimento, é necessário verificar a capacidade de o empreendimento oferecer resultados igualmente atrativos frente aos investimentos na implantação, os quais, devido ao maior embarque de tecnologia, se mostram superiores. Nesse contexto, partindo de um caso exploratório – um empreendimento comercial localizado em São Paulo, destinado à locação, o presente trabalho analisa os impactos gerados por cada tecnologia embarcada, para atendimento da certificação norteamericana de sustentabilidade LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), nos momentos (a) de implantação e (b) de operação do empreendimento objeto do estudo, configurando um quadro resumo com a análise de cada tecnologia necessária e seus impactos, ordenadas segundo uma escala crescente de custo-benefício, de forma a priorizar as tecnologias que geram menor impacto nos custos e, aomesmo tempo, maior pontuação no sistema de certificação, fornecendo subsídios para a tomada de decisão de empreendedores.
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  • How to cite
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    • ABNT

      SALLES, Carolina de Amorim; GREGÓRIO, Carolina Andrea Garisto. Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED. [S.l: s.n.], 2013.
    • APA

      Salles, C. de A., & Gregório, C. A. G. (2013). Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED. São Paulo: EPUSP.
    • NLM

      Salles C de A, Gregório CAG. Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED. 2013 ;
    • Vancouver

      Salles C de A, Gregório CAG. Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED. 2013 ;

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