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Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso (2011)

  • Authors:
  • USP affiliated author: MARCHESIN, MARIANA MATAYOSHI - EP
  • School: EP
  • Subjects: EDIFÍCIOS (RENOVAÇÃO); EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS
  • Language: Português
  • Abstract: O mercado de real estate possui diversas vertentes de desenvolvimento tanto no investimento de base imobiliária como no imobiliário. A construção de grandes edifícios residenciais a partir da compra do terreno passando por todos os processos de aprovação e de construção é uma prática tradicional e atrativa, principalmente na cidade de São Paulo que possui uma forte dinâmica econômica. Esta indústria da construção civil contribui de um lado para a expansão e desenvolvimento urbano mantendo o crescimento econômico da cidade, mas em contrapartida, ameaça edifícios antigos ou inacabados ao subsuso ou abandono, podendo levar uma região consolidada à estagnação e a decadência. Em uma cidade como São Paulo a reutilização de edifícios existentes é uma opção de investimento que ainda é pouco cogitada por investidores, pela falta de conhecimento e de prática sobre o assunto. O presente trabalho tem como objetivo identificar os itens mais relevantes a serem considerados para a renovação de um edifício existente no mercado residencial e traçar uma rotina para auxiliar o seu planejamento, validando-o como alternativa de investimento. A metodologia utilizada foi a análise de dois estudos de caso: o primeiro, um edifício que foi abandonado em sua fase de construção durante 30 anos e, no momento do desenvolvimento deste trabalho, encontrava-se em estágio de venda e finalização de obra; e o segundo, um edifício que durante 50 anos funcionou como um hotel, e hoje está sendo analisado para ser renovado e transformado em residencial. Os resultados encontrados foram seis importantes passos que não podem deixar de fazer parte do planejamento de uma renovação de edifícios e que foram redigidos na forma de recomendações no último capítulo. Conclui-se que a adoção das recomendações desenvolvidas no presentetrabalho podem contribuir para balizar a tomada de decisão de empreendedores e interessados no mercado de renovação de edifícios existentes para fins residenciais.
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  • How to cite
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    • ABNT

      MATAYOSHI, Mariana; ALENCAR, Claudio Tavares de. Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso. [S.l: s.n.], 2011.
    • APA

      Matayoshi, M., & Alencar, C. T. de. (2011). Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso. São Paulo: EPUSP.
    • NLM

      Matayoshi M, Alencar CT de. Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso. 2011 ;
    • Vancouver

      Matayoshi M, Alencar CT de. Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso. 2011 ;

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