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Investimentos imobiliários com foco especulativo voltados a pessoas físicas - uma análise comparativa da qualidade do investimento: estudo de caso aplicado na operação urbana Água Espraiada - São Paulo (2011)

  • Authors:
  • USP affiliated author: CEZAR, DENIS ESPINOSA - EP
  • School: EP
  • Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; INVESTIMENTOS; ANÁLISE DE RISCO
  • Language: Português
  • Abstract: O presente trabalho tem como objetivo principal entender o conceito de investimentos imobiliários com foco especulativo, analisar os riscos e os fatores urbanos incidentes neste tipo de operações, bem como identificar e comparar a qualidade do investimento de algumas alternativas existentes no mercado, voltadas a pequenos e médios investidores pessoas físicas. Para tanto, foram estudadas alternativas de investimentos em ativos reais, ou seja, investimentos realizados mediante a aquisição direta de imóveis, limitados à capacidade de recursos disponíveis por parte dos investidores pessoas físicas, definidas neste trabalho em até Rrentabilidades possíveis de serem auferidas pelos investidores pessoas físicas, analisados os impactos dos fatores de risco incidentes, bem como os prazos de liquidação dos ativos: (i) em curto prazo (após 2 anos da aquisição) ou (ii) em médio prazo (após 4 anos da aquisição). Ao final do trabalho, realizou-se também uma análise comparativa dos fatores positivos e negativos de cada alternativa de investimento selecionada para o estudo de caso, a qual tem por intuito servir como referência metodológica de análise para a decisão futura de novos investimentos por investidores pessoas físicas.
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  • How to cite
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    • ABNT

      CEZAR, Denis Espinosa; AMATO, Fernando Bontorim. Investimentos imobiliários com foco especulativo voltados a pessoas físicas - uma análise comparativa da qualidade do investimento: estudo de caso aplicado na operação urbana Água Espraiada - São Paulo. [S.l: s.n.], 2011.
    • APA

      Cezar, D. E., & Amato, F. B. (2011). Investimentos imobiliários com foco especulativo voltados a pessoas físicas - uma análise comparativa da qualidade do investimento: estudo de caso aplicado na operação urbana Água Espraiada - São Paulo. São Paulo: EPUSP.
    • NLM

      Cezar DE, Amato FB. Investimentos imobiliários com foco especulativo voltados a pessoas físicas - uma análise comparativa da qualidade do investimento: estudo de caso aplicado na operação urbana Água Espraiada - São Paulo. 2011 ;
    • Vancouver

      Cezar DE, Amato FB. Investimentos imobiliários com foco especulativo voltados a pessoas físicas - uma análise comparativa da qualidade do investimento: estudo de caso aplicado na operação urbana Água Espraiada - São Paulo. 2011 ;

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