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Proposta de ferramenta para verificação da manutenibilidade de edifícios comerciais (2007)

  • Authors:
  • Subjects: EDIFÍCIOS COMERCIAIS; EMPREENDEDORISMO
  • Language: Português
  • Abstract: Os edifícios estão se tornando cada vez mais complexos, seja do ponto de vista da tecnologia incorporada ou da própria concepção arquitetônica. Por outro lado, busca-se cada vez mais a maximização, ou pelo menos a previsibilidade, do retorno sobre o investimento nos edifícios comerciais. Se não considerarmos, já na fase de concepção do projeto, os requisitos necessários para garantir a manutenção dos componentes do edifício, esta pode ser tornar inexeqüível ou com custos incompatíveis com as premissas consideradas na viabilidade do negócio. Este trabalho tem como objetivo propor uma ferramenta que auxilie empreendedores, equipe de projeto e equipe de construção a analisar aspectos de manutenibilidade de edifícios comerciais desde as primeiras etapas do projeto até a entrega para a equipe de operação. Não se pretende com este trabalho limitar a criatividade dos projetos buscando soluções simplificadas na concepção dos mesmos, mas, aproveitar o conhecimento da equipe de projeto mobilizada para introduzir soluções de manutenibilidade na fase de projeto e com isso reduzir custos com ajustes após a construção. Com base na experiência de profissionais que atuam frente à operação de edifícios, consolidada mediante um levantamento (survey), foram identificadas as principais dificuldades encontradas para se realizar serviços de manutenção. Os aspectos levantados durante a pesquisa foram estruturados em um check-list. Para validar o uso prático do mesmo, foi feita uma aplicação em um empreendimento em fase de construção na cidade de São Paulo. O trabalho conclui pela necessidade da incorporação de procedimentos estruturados sobre manutenibilidade no desenvolvimento de projetos de edifícios.
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    • ABNT

      SANTOS, Leila Sobral dos; SANTOVITO, Rogerio Fonseca. Proposta de ferramenta para verificação da manutenibilidade de edifícios comerciais. [S.l: s.n.], 2007.
    • APA

      Santos, L. S. dos, & Santovito, R. F. (2007). Proposta de ferramenta para verificação da manutenibilidade de edifícios comerciais. São Paulo: EPUSP.
    • NLM

      Santos LS dos, Santovito RF. Proposta de ferramenta para verificação da manutenibilidade de edifícios comerciais. 2007 ;
    • Vancouver

      Santos LS dos, Santovito RF. Proposta de ferramenta para verificação da manutenibilidade de edifícios comerciais. 2007 ;


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