Empreendimentos do tipo build-to-suit: arbitragem do valor de locação em editais de concorrência (2004)
- Authors:
- USP affiliated author: Cilli, Fábio -
- Subjects: CONSTRUÇÃO CIVIL (AVALIAÇÃO); EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
- Language: Português
- Abstract: Ao longo dos últimos anos, o segmento imobiliário corporativo brasileiro apresentou nítida evolução dos produtos imobiliários disponibilizados ao mercado, principalmente edifícios de escritórios. Por sua vez, o segmento de galpões industriais, comerciais e logísticos ganha destaque a cada dia e os ocupantes, outrora construtores de seus próprios imóveis ou plantas industriais, cada vez mais se voltam para a locação de seus espaços. No entanto, quando se deparam com o estoque de imóveis disponíveis no mercado, quase sempre não identificam propriedades que satisfazem suas expectativas, necessidades e desejos. Daí surgem oportunidades a empreendedores interessados em produzir produtos “sob encomenda”, cujo negócio é conhecido como Build-to-Suit, configurados em contratos de locação com prazos e garantias singulares. Nos processos de Build-to-Suit, as empresas lançam editais de concorrência para a escolha do grupo empreendedor (investidor) e do respectivo projeto, os quais são fundamentais para a análise da qualidade do investimento e a respectiva tomada da decisão de investir. Mas nota-se que essa prática ainda é pouco usual no mercado. De uma forma geral, este trabalho aborda a conceituação e a estruturação do processo de Build-to-Suit, discorrendo sobre os principais parâmetros e indicadores de análise da qualidade de empreendimentos desse tipo, e finaliza com a construção de um caso-modelo de suporte, em que se discute um roteiro recomendado para a arbitragem do valor de locação e decisão sobre o investimento. Busca-se, dessa forma, mostrar tanto ao usuário como ao empreendedor que um processo de Build-to-Suit profissional e que atinja os objetivos das duas partes se inicia nas fases de planejamento e formatação do empreendimento, que geram os editais de concorrência.
- Imprenta:
-
ABNT
CILLI, Fábio; SILVA, Sérgio Alfredo Rosa da. Empreendimentos do tipo build-to-suit: arbitragem do valor de locação em editais de concorrência. [S.l: s.n.], 2004. -
APA
Cilli, F., & Silva, S. A. R. da. (2004). Empreendimentos do tipo build-to-suit: arbitragem do valor de locação em editais de concorrência. São Paulo: EPUSP. -
NLM
Cilli F, Silva SAR da. Empreendimentos do tipo build-to-suit: arbitragem do valor de locação em editais de concorrência. 2004 ; -
Vancouver
Cilli F, Silva SAR da. Empreendimentos do tipo build-to-suit: arbitragem do valor de locação em editais de concorrência. 2004 ; - Análise comparativa em empreendimentos imobiliários residenciais na cidade de São Paulo: o caso do planejamento tributário e a securitização de recebíveis imobiliários
- O negócio loteamento residencial e sua avaliação alternativa de investimento no mercado imobiliário: o estudo de caso de um loteamento
- Implementação do sistema de gestão da qualidade na empresa ICEC construções: resultados quanto à qualidade em um empreendimento de grande porte
- O planejamento estratégico em uma microempresa construtora de estabelecimentos assistenciais da saúde
- A gestão de personalização de unidades na construtora TARJAB
- Ferramentas para gestão de segurança e saúde do trabalho no canteiro de obras
- Influência da localização na qualidade do investimento em galpões de armazenagem, com salas de escritório, para locação na microregião (km 13 ao 29) da Rodovia Anhanguera, em São Paulo
- Análise do valor ajustado para empreendimentos de base imobiliária com renda comprometida
- Avaliação da percepção de qualidade na visão do usuário para a prestação de serviços em um campus universitário
- Representações gráficas digitais em empreendimentos imobiliários residenciais: estudo de caso da Brookfield Incorporações
How to cite
A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas
