O impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários (2021)
- Authors:
- USP affiliated author: BÍCEGO, SAMUEL PEDRO - FEA
- School: FEA
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; POLÍTICA HABITACIONAL; POLÍTICAS PÚBLICAS
- Language: Português
- Abstract: A presente monografia tem como objetivo investigar o impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre o preço dos imóveis residenciais lançados nas cidades de Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo. Além da análise do efeito no preço dos imóveis cujos empreendimentos tiveram unidades contratadas, o trabalho também discute o impacto no preço de imóveis com alta e baixa probabilidade de contratação pelo Programa. O modelo clássico de Alonso-Muth-Mills e os trabalhos empíricos que aplicam modelos hedônicos ao caso do mercado imobiliário brasileiro constituem o arcabouço teórico que se pretende discutir. São utilizadas uma base de dados contendo informações dos empreendimentos imobiliários residenciais, incluindo o preço de venda e tipologia dos imóveis, e outra contendo informações gerais sobre os empreendimentos enquadrados no Programa, restringindo-se apenas a habitações de mercado. A estratégia empírica adotada é um modelo de preços hedônicos com o controle por efeitos fixos. Os resultados sugerem que os imóveis que possuem alta probabilidade de pertencerem ao Programa recebem um desconto em seu preço de lançamento e que há uma segmentação de preços no mercado voltado para o atendimento de tal política habitacional. O estabelecimento de um teto de preço para o imóvel por parte do Programa parece ter contribuído para a discriminação de preços. Novos estudos são necessários para ampliar o debate e, assim, entender melhor o efeito do Programa Minha Casa Minha Vida no preço dos imóveis
- Imprenta:
-
ABNT
BICEGO, Samuel Pedro. O impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2021. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/004c24f9-1fe2-483d-b8b9-7dd0080be814/Samuel_Bicego_Monografia.pdf. Acesso em: 27 abr. 2024. -
APA
Bicego, S. P. (2021). O impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/004c24f9-1fe2-483d-b8b9-7dd0080be814/Samuel_Bicego_Monografia.pdf -
NLM
Bicego SP. O impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários [Internet]. 2021 ;[citado 2024 abr. 27 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/004c24f9-1fe2-483d-b8b9-7dd0080be814/Samuel_Bicego_Monografia.pdf -
Vancouver
Bicego SP. O impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários [Internet]. 2021 ;[citado 2024 abr. 27 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/004c24f9-1fe2-483d-b8b9-7dd0080be814/Samuel_Bicego_Monografia.pdf
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